前面海の見える部屋が良いか？

 

少しだけでも海が見えたほうが良いか？

 

山側の夜景の見える部屋が良いか？

 

ダイアモンドヘッドの見える景色がよいか？

 

景色はこだわらないが、隣のビルが迫ってないか？

 

今は景色が良いが、この後目の前にビルが建つ可能性があるか？

 

本人は気にならないが、賃貸として貸した場合借り手がいるか？

 

 

物件のサイズ、スタイル、

ラナイ（バルコニー）が付いているか？

 

新築が良いか？中古がよいか？

 

コンドミニアムが良いか?一軒屋が良いか？

一軒屋の場合、滞在しないときの管理はどうするか？庭、プールの手入れは必要か？

 

 

プール、サウナ、ジャグジー、フィットネスルーム、図書館、ロビー、会議室、スパ、コンシェルジェ、レジデントマネージャー、リムジンサービス、バーベキューエリア、バレーサービス、ドアマン等。

 

 

 

 

 

 

Security
     Card
     Security Patrol
     Video

現金での購入か？

ローンか？

ローンの場合頭金の予算はどれくらいか？？

外国の方もローンが組めますが、頭金が最低でも35%必要となります。月々の支払能力があっても書類の有無でみなされない場合もありますので、物件をお探しになる前に日本語の話せるローンオフィサーにお問い合わせになることをお勧めいたします。コンドミニアムによってはローンがおりない所、条件のあるところがあります。オファーを入れた後でローンが組めなかった、、、という事もありますので是非ご相談になることをお願い致します。

 

管理費や税金も、ローンの条件に影響することがあります。

 

 

 

コンドミニアム見学及び購入のときにチェックするポイント
Maintenance Fees　管理費　管理費が広さや、設備に対して見合った金額か？管理費には何が含まれているか？
Assessment　追加積立金　現在徴収中の追加積立金があれば、どれくらいの期間、いくら払うか確認します。近い将来追加積立金がある可能性の有無は、購入手続き時に、コンドドキュメント等でチェックします。 Condominium　Reserves（積立金）が充分にあるかも確認しましょう。
Common　Elements　共有部分　ロビー、廊下、ストレージ、プール、レクレーションエリア、エレベーター等、どのような共有部分があるか？その共有部分は、行き届いたメンテナンスが施されているか？掃除、庭の手入れは定期的に行われているか？
Security　警備、安全性　どのような安全対策が行われているか？テレビカメラ、セキュリティードア　警備員の有無について確認します。
Resident　Manager レジデントマネージャーの有無 、滞在時間等確認します。コンドミニアムに関する質問があったら直接レジデントマネージャーに聞くのも良いです。
Parking Stalls　パーキングの有無　数　場所　サイズ　屋内or　屋外　パーキングの正しい割り当ては、コンドドキュメント等で購入手続き時に更に確認します。
Postal Box　郵便受けの有無、場所等を確認します。
Trash Chute　ゴミ投函口の有無と場所、またはゴミ出し方法を確認します。
Elevators　コンドミニアムの世帯数に応じたエレベーターの有無と数を確認します。エレベータの改修が最後にいつ頃行われたのか？
Community Laundry　共同のコインランドリーの有無　使用料　設備を確認します。
Storage　ストレージの有無　レンタルの有無　場所大きさを確認します。
Others　その他、気になることを書き出しましょう 
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貸出の有無　無　日　週　月　3か月　長期